Kaufobjekt 0504: Freistehendes Mehrgenerationenhaus u. a. mit großem Garten für Immobilienliebhaber in GE-Buer zu verkaufen

 







Exposé:

Zimmer: 8, Wohnfläche: ca. 169,68 m², Grundstücksfläche: ca. 840 m², Zustand: Verfügbar ab: nach Vereinbarung, Besichtigung: nach Vereinbarung, großer Garten, Keller, Freistehend, Garage: 1, Stellplatz 3, Courtage (Käufer) 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

 

Immobilien-Kategorie: Verkauf Ein-, Mehrfamilienhaus

Angebotstyp: zu verkaufen

Preis: Preis auf Anfrage

Größe: Wohnfläche: ca. 169,68 m², Nutzfläche: ca. 85 m², Grundstücksfläche: ca. 840 m²

 

Objektbeschreibung

 

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich die freistehende Immobilie.

Die Immobilie wurde im Jahre 1949 erbaut und ist voll unterkellert.

Das Haus bietet viel Platz (Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus) und kann individuell genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Der große Garten mit einer Fläche von ca. 840 m² bietet der ganzen Familie viel Freude in allen Jahreszeiten und Kinder können „richtig“ spielen.

Urlaubsgefühle werden geweckt, wenn Sie unter anderem beim Kaffee trinken, Essen, die Sonnenstrahlen mit Blick ins Grüne genießen können.

 

Zu dieser großzügigen Immobilie gehören auch eine Garage und mehrere Stellplätze.

 

Daten im Überblick:

Die Grundstücksgröße beträgt inklusive Garten ca. 840 m².

Flächen des Hauses: Wohn/Nutzfläche Gesamt: ca. 249,68 m² / Wohnfläche: ca. 169,68 m²

 

Aufteilung der Immobilie sowie unter anderem eventuelle Nutzungsmöglichkeiten der Etagen:

 

Erdgeschoß (Wohnfläche ca. 84,84 m²):

 

Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, Büro/Arbeitszimmer, Diele, Flur, Badezimmer

 

I. Obergeschoss (Wohnfläche ca. 84,84 m²)

Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Diele, Flur, Badezimmer

 

Spitzboden (Ausbaufähig ca. 22 m² Nutzfläche)

 

Kellergeschoss / Vollunterkellert

Wasch- und Trockenraum, Werkstatt, Allgemeiner Nutzkeller, Hobbyraum oder zweiter Nutzkeller, Sauna

 

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche schön gelegene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der zentrale Busbahnhof sind in der Nähe.

Desweiteren befindet sich Schloss Berge, die Arena und der Berger See einen Katzensprung entfernt … 

 

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Ausstattung

 

- Garage

- 3 Stellplätze

- Sauna mit Dusche und WC im Keller

- Heizungsart: Gas Etagenheizung

- großer Garten

- U. a. Fliesenböden, Laminat

 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbauchsausweis

Heizungsart:
Gas-Etagenheizung, WW-Gastherme
Befeuerung:
Erdgas
Energiekennwert: 136,1  kWh/(m²*a) 

 

 

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusiver einer Telefonnummer bearbeiten können!

 

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten

 

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Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten